이 글에서는 2023 청년 버팀목 전세자금대출 조건을 알아보고, 준비해야하는 5가지 서류에 대해서 자세하게 알아보고 정리해보았습니다.
기존 버팀목 전세자금대출에서 조건을 완화하여 일부 지원 내용이 추가되었는데요. 그렇게 등장한 대출 상품이 바로, 청년 버팀목 전세자금대출 입니다.
글의 순서
- 청년 버팀목 전세자금 대출은 무엇인가요 ?
- 청년 버팀목 전세자금 대출 자격 요건은 어떻게 되나요?
- 청년 버팀목 전세자금 대출 신청에 필요한 서류는 무엇인가요?
- 청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 5가지는 무엇인가요?
- 청년 버팀목 전세자금대출 한도는 얼마인가요?
- 청년 버팀목 전세자금대출 금리 및 금리 우대 조건은 무엇인가요?
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나날이 점차 높아지는 전세보증금 때문에 고민하는 청년 분들이 많을 것 같습니다. 이러한 상황에서 청년 버팀목 전세자금대출이 선택지가 되길 바라며 글을 남깁니다.
청년 버팀목 전세자금 대출은 무엇인가요 ?
청년 버팀목 전세자금대출은 청년들이 자신의 주거 안정을 위해 전세자금을 대출받아 주택을 구매하거나, 전세금을 보충하는 등의 목적으로 사용할 수 있는 대출상품입니다.
이 청년 버팀목 전세자금 대출은 청년의 경제적 부담을 덜어주고, 주거 안정을 증진시켜 청년의 경제적 독립을 촉진시키는 데에 목적이 크게 있는데요. 자세하게 아래 내용을 통해 알아보겠습니다.
청년 버팀목 전세자금 대출 자격 요건은 어떻게 되나요?
이 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
- 만 19세 이상 34세 이하의 청년
- 단독 또는 부부가 해당 주택에 거주하는 경우
- 연소득이 6,000만원 이하인 경우
- 정기적인 소득이 있는 자로서, 대출금 상환 능력이 있는 경우
- 무주택 세대주 또는 예비세대주
대출접수일을 기준으로 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비세대주를 대상으로 합니다.
배우자 합산 연 소득 5,000만 원 이하, 순자산 2.92억 원 이하를 충족해야 하는데요. 다만, 신혼가구, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역 이주 재개발 구역 내 세입자의 경우 소득 기준이 6,000만 원으로 완화됩니다.
이 대출 상품을 통한 임차 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔만 인정되며, 셰어하우스(채권양도협약기관 소유주택)에 대해서는 면적 제한이 없으니 이 점도 참고 바랍니다.
청년 버팀목 전세자금 대출 신청에 필요한 서류는 무엇인가요?
이 대출을 받기 위해서는 아래와 같은 서류가 필요합니다.
- 신분증 사본
- 주민등록 등본
- 소득증빙서류(원천징수영수증, 사업자등록증, 급여명세서 등)
- 자택 소유자의 경우, 부동산 등기부 등본
그럼 이 서류들에 대해서 하나씩 자세히 알아보겠습니다.
본인 확인 서류
얼굴 대조를 통한 본인 확인이 필요하므로 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나를 준비해야 합니다.
대상자 확인 서류
세대주 여부를 확인하기 위해 주민등록등본이 필요한 부분입니다. 기혼자이면서 단독 세대주거나 배우자 분리세대면 가족관계증명서가 추가로 필요하며, 필요에 따라 주민등록초본이 추가될 수 있는 부분을 미리 말씀드립니다.
결혼 예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장이 추가로 필요하며, 배우자가 외국인, 재외국민 또는 외국 국적 동포인 경우 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명서를 준비해야 합니다.
재직 및 사업 영위 확인 서류
건강보험자격득실 확인서와 근로자일 경우 재직증명서, 사업자일 경우 사업자등록증을 준비합니다.
확인이 불가한 경우 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등의 유사한 형태의 계약서 등으로 증명이 가능하다고 합니다.
소득 확인 서류
소득 구분에 따라 필요서류에 차이가 있는데요.
- 근로소득은 소득금액증명원 또는 소득확인증명서, 근로소득 원천징수영수증(연말정산용), 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서 중 하나로 증명할 수 있습니다.
- 사업소득은 소득금액증명원 또는 소득확인증명서, 사업소득 원천징수 영수증(연말정산용), 전년도 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 중 하나로 증명할 수 있습니다.
- 연금소득은 연금수급권자 확인서 등 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 또는 연금수령 통장으로 증명이 가능합니다.
- 무소득자일 경우 신고사실없음 사실증명원을 준비하면 됩니다.
주택 관련 서류
확정일자 받은 임대차계약서 원본 및 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서를 준비가 필요합니다.
기타 확인 서류
필요에 따라 보증 자격 확인서류, 담보제공 서류 등을 준비해야 할 수 있습니다. 참고로, 채권양도 협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출 신청 시 대출추천서가 필요하며, 이때 셰어하우스 입주자의 경우 셰어하우스 입주자임이 명시되어 있어야 함을 미리 알려드립니다.
청년 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 5가지는 무엇인가요?
이 상품의 대출 신청은 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날 기준으로 3개월 이내까지 신청 가능합니다.
계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청하면 된다고 합니다.
대출 조건 확인
주택도시기금 사이트에서 청년 버팀목 전세자금대출 조건을 확인하고, 은행 방문 전 대표번호로 전화상담을 진행하는 것이 좋습니다. 대출 신청은 은행에 방문하여 대출을 신청합니다.
자산 심사
HUG 주택도시보증공사에서 수집한 자산 정보를 바탕으로 심사를 진행합니다.
자산 심사 결과 확인
이후에 심사 결과가 대출 신청 시 기재한 휴대전화 번호로 SMS 통지되오니 잘 확인하셔야 합니다.
서류제출 및 추가 심사
은행에 필요서류를 제출하고, HF 한국주택금융공사에서 소득 및 담보물 심사를 진행합니다.
대출 승인 및 실행
심사가 통과되면 대출이 승인되며, 임대차계약서상 잔금 지급일에 대출이 실행됩니다.
청년 버팀목 전세자금대출 한도는 얼마인가요?
그 다음 제가 가장 많이 듣는 질문은 바로 이 전세자금대출 상품의 한도입니다.
- 대출 한도: 최대 7,000만 원(임차보증금 80% 이내)
- 대출 기간: 최초 2년 최대 10년(4회 연장)
- 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내 범위에서 최대 7,000만 원까지 실행됩니다.
대출 기간은 최초 2년으로 정해지며, 최대 4회 연장 가능하여 10년까지 이용 가능합니다. 상환방식은 일시 상환 또는 혼합상환 방식 중 선택하여 진행됩니다.
- 일시 상환은 대출 만기 시 대출금 전액을 한 번에 상환하는 방식이며,
- 혼합상환은 매월 이자를 납부하고 만기 시 원금 및 잔여 이자를 상환하는 방식입니다.
- 일시 상환과 원리금 균등 상환을 혼합한 방식으로, 일시 상환 대비 만기일 부담이 적고 원리금 균등 상환 대비 월 상환금액 부담이 적다는 장점이 있어 많이들 활용하시는 방법입니다.
청년 버팀목 전세자금대출 금리 및 금리 우대 조건은 무엇인가요?
- 연 소득 4,000만 원 이하 기초생활수급자 또는 차상위계층: 연 1.0%p
- 연 소득 5,000만 원 이하 한부모가구: 연 1.0%p
- 장애인/노인부양/다문화/고령자가구: 연 0.2%p
위의 금리우대 조건은 서로 중복 적용이 불가하오니 가장 좋은 조건을 찾으시기를 권장드립니다.
그 다음은 이 대출 상품의 우대금리 조건입니다. (아래 추가 우대금리 조건은 금리우대 조건과 중복 적용이 가능합니다.)
- 주거안정 월세 대출 성실납부자: 연 0.2%p
- 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p
- 다자녀가구: 연 0.7%p
- 2자녀 가구: 연 0.5%p
- 1자녀 가구: 연 0.3%p
- 청년 가구: 연 0.3% p
청년 가구는 만 25세 미만, 전용면적 60 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주를 대상으로 하며 그 외 청약이나 부동산 정책에 대한 내용은 다음 포스팅에서 소개해드리겠습니다.
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