이번 글에서는 생애최초 주택담보대출 디딤돌에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 미혼 또는 신혼부부의 금리 및 한도, 자격 조건을 2023년 버전으로 자세히 정리해보았습니다.
글의 순서
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 대출 뜻
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 자격 조건
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 가능 주택, 전용 면적
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 대출 한도
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 대출 금리
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 우대 금리
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 신청 방법
- 생애최초 주택담보대출 디딤돌 필요한 서류 조건
- 디딤돌 대출 2023년 버전의 글을 마치며
- 함께 읽으면 좋은 내집 마련 꿀팁
요즘 경기가 좋지 않다는 소식과 함께 부동산 시장도 침체 상태라는 인식이 퍼지고 있습니다. 이에 정부에서는 부동산 거래 활성화를 위해 미분양 아파트 매도 시 양도세 100% 면제, LTV, DTI, DSR 조건 완화 등을 시행하고 있습니다. 이러한 조치들은 실제로는 시장 활성화를 위한 노력이지만, 거래량이 감소하고 있다는 해석도 가능합니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 대출 뜻
이와 같은 상황에서 가장 어려움을 겪는 것은 실수요자들입니다. 그러나 내집 마련을 위해 도움을 줄 수 있는 상품으로 ‘디딤돌 대출’이 있습니다. 이 대출은 실수요자들을 위한 것으로, 최대 4억 원까지 주택자금을 빌릴 수 있습니다. 연간 2.15~3.0%의 고정금리 또는 5년 단위로 변동하는 금리 중 선택할 수 있습니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 자격 조건
디딤돌 대출은 미혼, 신혼부부, 다자녀 가구 등을 대상으로 하며, 세대원 모두가 무주택자이면서 부부의 급여 합산이 6천만 원 이하이고 순자산이 5억 600만 원 이하인 경우에 이용할 수 있습니다. 생애최초, 신혼부부 가구, 2자녀 이상 가구의 경우 소득이 7천만 원 이하까지 가능합니다. 다만, 30세 미만의 단독세대주와 30세 미만의 미혼 세대주는 해당 대출을 받을 수 없습니다. 그러나 형제자매 중 1인 또는 직계 가족 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록상 부양기간이 6개월 이상인 경우에는 예외적으로 가능합니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 가능 주택, 전용 면적
주택은 전용면적이 85㎡ 이하이고 매매가격이 5억 원 이하여야 합니다. 신혼부부와 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하 주택까지도 허용되며, 수도권 제외 도시지역이 아닌 경우 100㎡ 이하까지 가능합니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 대출 한도
디딤돌 대출의 한도는 최대 4억 원까지이며, 일반적인 경우에는 2.5억 원 이내, 생애최초 가구의 미혼 단독세대는 2억 원, 일반 가구는 3억 원, 신혼부부와 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 가능합니다. LTV 비율은 70% 이내, DTI 비율은 60% 이내로 적용됩니다. 다만, 생애최초 주택 구입자의 경우 최대 80%의 LTV 비율이 적용됩니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출의 금리는 2.15%~2.00% 사이로, 부부의 합산 연소득, 대출 기간에 따라 고정금리 또는 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 상환 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며, 최초 1년은 이자만 상환하는 거치 기간으로 사용할 수 있습니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 우대 금리
또한, 특정 조건을 충족하면 우대금리를 받을 수도 있습니다. 연간 소득이 6천만 원 이하인 한부모 가구는 0.5%의 우대금리를 받을 수 있으며, 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼부부, 생애최초 가구 등은 각각 0.2%의 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한, 청약통장 소유자이거나 부동산 전자계약을 이용하거나 다자녀 가구이거나 신규 분양주택을 구입하는 경우에도 추가적인 우대금리를 받을 수 있습니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 신청 방법
디딤돌 대출은 기금e든든 홈페이지나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 이용 가능한 은행은 다소 상이할 수 있으니 미리 확인해야 합니다. 또한, 은행을 직접 방문하여 신청할 수도 있습니다. 주요 은행으로는 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 등이 있으나, 상황에 따라 다를 수 있으므로 사전에 문의하고 방문해야 합니다.
생애최초 주택담보대출 디딤돌 필요한 서류 조건
디딤돌 대출을 신청할 때는 주민등록등본과 함께 주민등록초본이나 가족관계증명원 등의 서류가 필요합니다. 또한, 신혼부부 조건에 해당하는 예비부부의 경우 청첩장이나 예식장 계약서 등으로 증명을 해야 합니다. 재직 여부와 사업장 영위, 소득 확인 등에 따라 필요한 서류는 사진을 참고하시기 바랍니다.
디딤돌 대출 2023년 버전의 글을 마치며
디딤돌 대출은 생애최초 주택 구입자를 위한 조건, 금리, 한도 등을 정리해 보았습니다. 다만, 미혼이나 신혼부부, 다자녀 가구 등에 따라 세부 사항이 달라질 수 있으니 확인하고 신청하시기 바랍니다. 또한, 생애최초 주택 취득 시 현재는 최대 200만 원까지 취득세 감면을 받을 수 있으며, 소급 적용도 가능하니 해당 내용도 꼭 살펴보시기 바랍니다.
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